Membeli rumah pertama merupakan salah satu momen penting bagi hampir semua orang.
Membeli rumah bukanlah hal yang mustahil, namun karena membeli rumah merupakan keputusan yang besar, terlebih lagi tentunya kita juga perlu menabung dalam waktu yang lama, sehingga keputusan untuk membeli rumah bukanlah keputusan sepele yang bisa diambil sembarangan kan?
Oleh karena itu, jangan sampai kamu sembarangan memilih rumah, terdapat beberapa tips yang perlu kamu perhatikan dalam membeli rumah. Yuk simak uraian berikut ini:
Pilihlah Trusted Developer
Jika kamu memutuskan untuk menggunakan jasa developer, pastikan kamu memilih trusted developer.
Jangankan membeli rumah, bahkan untuk urusan memilih salon rambut, jasa bengkel atau online shopping saja kita pasti memilih yang terpercaya, apalagi keputusan besar seperti membeli rumah.
Ada baiknya kamu meminta saran dari teman atau orang terdekat yang sudah berpengalaman membeli rumah dan pastikan cek riwayat developer tersebut.
Riset Harga Pasaran Di Kawasan Tersebut
Untuk mengecek harga pasaran di kawasan yang kamu inginkan, kamu bisa melihat di harga terendahnya di NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang dapat kamu periksa di situs Badan Pertanahan Nasional.
Selain itu, kamu juga bisa riset di listing iklan properti.
Kemudian setelah kamu mengetahui harga per meter persegi di kawasan yang kamu inginkan, kamu dapat menghitung luas rumah sesuai kebutuhan dan budget.
Pertimbangkan Ingin Membeli Rumah Bekas Atau Baru?
Salah satu pertimbangan lain yang perlu diperhatikan adalah apakah kamu ingin membeli rumah bekas atau baru.
Tentunya setiap pilihan ada pro dan kontranya, harga rumah bekas tentunya tidak semahal rumah baru, meskipun dengan spesifikasi yang sama.
Namun jika kamu memilih untuk membeli rumah bekas, meskipun harganya lebih terjangkau, bisa jadi kamu perlu renovasi rumah tersebut sehingga diperlukan biaya tambahan juga.
Sistem Pembayaran
Seperti kebanyakan pembelian, terdapat dua cara pembayaran rumah, yaitu lunas atau cicilan.
Namun karena membeli rumah bukanlah hal yang mudah bagi kebanyakan orang, pada umumnya orang membeli rumah dengan cicilan KPR.
Hal pertama yang harus kamu perhatikan adalah biaya KPR biasanya termasuk dengan pajak dan asuransi.
Pastikan kamu mengetahui manfaat asuransi apa saja yang akan kamu dapatkan, dan bertanyalah dengan kritis kepada agen properti yang menawarkan KPR.
Selain itu pastikan kamu memahami besaran uang muka, besaran cicilan, dan jumlah total biaya pembayaran di akhir cicilan nanti. Tapi lebih baik jika kamu memiliki gambaran akhir harga total yang akan dibayarkan.
Berdiskusi Dengan Agen Properti Mengenai Kondisi Pasar Properti
Untuk mengetahui kapankah saat yang tepat untuk membeli properti di area yang kamu inginkan, kamu dapat bertanya dan berdiskusi dengan agen properti.
Umumnya agen properti mengetahui proyek-proyek ataupun lokasi potensial untuk investasi properti di masa depan.
Perhatikan Lingkungan Sekitar Dan Fasilitasnya
Tentunya kamu menginginkan lingkungan yang nyaman sebagai tempat tinggal, jadi selain rumahnya, lingkungan juga merupakan hal yang penting diperhatikan.
Usahakan aksesnya mudah dan fasilitas seperti toserba, atau pasar dekat. Selain itu, pastikan daerahnya juga bersih, aman dan tidak rawan bencana.
Reputasi Kredit
Jika kamu memiliki hutang kartu kredit, lunasi dulu hutangmu dan pastikan kredit lancar dalam beberapa bulan sebelum mengajukan KPR.
Pastikan Dokumen Lengkap, Rumah Legal Dan Tidak Sengketa
Jika kamu membeli rumah bekas, poin ini sangat penting.
Kamu wajib mengecek kelengkapan rumah dan legalitas rumah tersebut.
Pastikan juga rumah tersebut tidak dalam sengketa, sehingga kamu juga perlu tahu mengenai riwayat rumah tersebut.
Diskusi Dengan Keluarga
Bagi kamu yang sudah berkeluarga, sebaiknya dalam pembelian rumah diskusikan dulu dengan keluarga karena nantinya rumah yang dibeli akan menjadi hunian bersama keluarga, jadi pendapat mereka perlu menjadi bahan pertimbangan.
Siapkan Dokumen
Untuk mengajukan KPR, terdapat beberapa dokumen yang harus disiapkan.
Dokumen-dokumen tersebut antara lain meliputi KTP, KK, dan bukti keuangan.
Setelah dokumen tersebut lengkap kamu dapat mengajukan KPR ke beberapa bank untuk membeli rumah pertamamu.
Memutuskan untuk membeli rumah memang gampang-gampang susah, semoga dengan 10 tips yang diuraikan di atas dapat membantu ya!
